首頁>新聞中心>用戶行業

房企融資壓力未減:9月信用債發行降至近一年新低

2023-10-11 11:36:00

  雖然政策環境逐漸寬松,但房企公開市場融資仍未能擺脫低迷態勢。
  據中指研究院監測信息,2023年9月房地產企業非銀融資總額為349.3億元,同比大幅下降51.1%,環比下降49.9%。其中,房地產行業信用債融資179億元,同比大幅下降53.8%,環比下降61.4%。
  “受去年和上月高基數因素影響,房企9月信用債發行總量同環比均大幅下降,規模降至近一年以來最低水平。”中指研究院企業研究總監劉水表示。
  此外,民營和混合所有制企業發債金額經過前兩個月高峰后出現明顯回落,9月民營房企信用債發行金額僅10億元,絕對規模為2023年以來第二低。
  從融資利率水平來看,房企9月融資綜合平均利率為3.77%,同比上升0.25個百分點,環比上升0.42個百分點。
  另據克而瑞數據,9月房企境內債權融資規模為265.86億元,環比減少42.6%,同比減少49.2%;
  其中,9月境內發債企業仍然以華發、金融街、金隅等央國企為主。而融資總量最大的企業是招商蛇口,融資總量為117.78億元,包括增發配股募資約84.28億元,其還獲得33.5億元的銀行貸款;而蘇高新平均融資利率2.52%,為融資成本最低的企業之一。
  “近期部分財務困難的房企仍較難獲得融資支持,再加上當前房地產銷售還未全面復蘇,房企流動性問題仍需要引起行業注意。”克而瑞分析師指出。
  境外債方面,克而瑞方面表示,9月仍沒有房企進行境外債權融資。
  “目前海外債融資渠道不暢,成本較高。”劉水認為,近期仍有民營房企出現違約事件,海外債投資人信心持續受創,短期內難以恢復。另外,受美元利率偏高因素影響,海外債對發債人吸引力也有所減弱,凈融資額預期將保持低位。
  整體來看,房企2023年融資規模處于下降態勢。據中指院統計,2023年前三季度,房地產企業非銀融資總額為5859.3億元,同比下降13%。
  與此同時,房企仍面臨較大的償債壓力。數據顯示,2023年內到期債券余額為1916.5億元,其中,海外債占比為35%,信用債為65%。而2023年10月房企到期債券余額為734.2億元,其中,海外債占比為55.1%,信用債占比為44.9%。
  “今年下半年至今,房企公開市場直接融資并未實質性好轉。2024年1月、 3月、4月仍然有幾波房企償債小高峰,如果市場復蘇小幅度回暖,行業及企業壓力將有所減輕,否則可能會影響行業信心和未來市場預期走勢。” 鏡鑒咨詢創始人張宏偉稱。
  “在房地產銷售未實現整體企穩回升之前,加大房企融資支持至關重要,只有供求兩端協同發力,才能最大程度保障房地產行業平穩健康發展。”劉水表示。

來源:財聯社

編輯:滕珊

版權說明

【1】 凡本網注明"來源:中國冶金報—中國鋼鐵新聞網"的所有作品,版權均屬于中國鋼鐵新聞網。媒體轉載、摘編本網所刊 作品時,需經書面授權。轉載時需注明來源于《中國冶金報—中國鋼鐵新聞網》及作者姓名。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。
【2】 凡本網注明"來源:XXX(非中國鋼鐵新聞網)"的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網 贊同其觀點,不構成投資建議。
【3】 如果您對新聞發表評論,請遵守國家相關法律、法規,尊重網上道德,并承擔一切因您的行為而直接或間接引起的法律 責任。
【4】 如因作品內容、版權和其它問題需要同本網聯系的。電話:010—010-64411649
品牌聯盟
  • 燃燒裝置2.gif
  • 湖南華菱集團.jpg
  • 山東鋼鐵集團.jpg
  • 1_看圖王.png
  • W020190430461031429831.jpg
  • 首鋼.jpg
  • 冶金工業規劃研究院logo1.jpg
  • W020130618825601874406.jpg
  • W020130618825602778336.jpg
  • W020130618825603702632.jpg
  • W020130618825617201098.jpg
  • W020130618825606679805.jpg
  • W020130618825607505186.jpg
  • brand04.png
  • brand06.png
  • brand05.png
  • brand03.png
  • brand02.png
  • brand01.png
    read_image.gif

    地址:北京市朝陽區安貞里三區26樓 郵編:100029 電話:(010)64442120/(010)64442123 傳真:(010)64411645 電子郵箱:csteelnews@126.com

    中國冶金報/中國鋼鐵新聞網法律顧問:大成律師事務所 楊貴生律師 電話:010-58137252 13501065895 Email:guisheng.yang@dentons.cn

    中國鋼鐵新聞網版權所有,未經書面授權禁止使用 京ICP備07016269號 京公網安備11010502033228

    主站蜘蛛池模板: 欧美性猛交xxxx乱大交3| 中文乱码字字幕在线第5页| 激情偷乱人伦小说视频在线| 啊灬嗯灬快点啊灬轻点灬啊灬| 韩国福利影视一区二区三区| 国产精品美女视视频专区| juy031白木优子中文字幕| 成年人视频网址| 久久亚洲日韩精品一区二区三区| 校园亚洲春色另类小说合集| 亚洲欧美专区精品久久| 男人添女人下部高潮全视频| 啊灬啊灬啊灬快灬性| 超清中文乱码字幕在线观看| 国产成人综合色视频精品| 18禁黄网站禁片免费观看不卡| 夜夜爽免费888视频| 一区二区三区杨幂在线观看| 手机在线免费视频| 久久亚洲中文字幕精品有坂深雪 | 国产男女免费完整版视频| 丰满岳乱妇一区二区三区| 最新黄色免费网站| 亚洲国产欧美日韩精品小说| 波多野吉衣AV无码| 人妻精品久久久久中文字幕69| 精品国产三级在线观看| 四虎影库久免费视频| 色婷婷久久综合中文久久蜜桃 | 欧美freesex黑人又粗超长| 亚洲日韩AV无码一区二区三区人 | 欧美日韩精品久久久免费观看| 啊灬啊灬别停啊灬用力啊| 贱妇汤如丽全篇小说| 国产在线看片网站| 黄色网址免费观看| 国产第一区二区三区在线观看| 337p日本人体| 国产色视频在线| 91色资源网在线观看| 在线观看视频一区二区|