首頁>新聞中心>用戶行業

房企融資規模有望低谷回升,12月有159億元債務到期

2022-12-08 15:48:00

  房企11月融資規模環比有所回升。
  克而瑞數據顯示,11月100家典型房企融資總量為517億元,環比增加24.9%,同比減少33.1%。
  “隨著11月多項優化房企融資環境的政策出臺,未來房企的融資規模有望低谷回升。”克而瑞分析師表示。
  從11月房企融資結構來看,境內債仍處于主導地位。11月房企境內債權融資436.01億元,環比增加18.6%,同比減少13.7%;資產證券化融資41.46億元,環比減少9.8%,同比減少47.3%。
  此外,11月仍然沒有房企境外發債,這已是連續兩月沒有房企發行境外債。
  克而瑞數據顯示,11月發行債券的房企有11家,環比減少4家,發債主體集中在華潤置地、招商蛇口等國企央企以及龍湖等民營房企,其中,發債量最大的企業是華潤置地,發債總量達到113.96億元;從發債年限來看,首創城發發行的一筆11.2年的ABS期限最長。
  由于境內債的發行主體主要是國企央企以及財務狀況較好的民營房企,因此整體融資利率保持在較低水平。11月,房企債券類平均融資成本為3.68%,環比提高0.46個百分點,同比下降0.27個百分點。
  據悉,11月房企共有29筆債券到期,剔除掉已經提前贖回的部分之后約為378億元,環比減少40.2%。其中,藍光的1只公司債和寶龍的一只境外優先票據出現了實質性違約。
  “12月將有15筆債券到期,剔除掉已經提前贖回的部分之后約為159億元,環比減少57.9%。從到期債券規模來看,單筆金額最高是保利于2015年發行的一筆公司債,規模為20億元。”上述克而瑞分析師稱。
  其進一步表示,2022年以來有不少房企曝出了債務違約事件,由于當前銷售疲軟,融資環境雖然有所優化,但是短期內部分財務困難的房企仍較難獲得支持,因此未來仍有可能有房企曝出債務違約事件。
  中指研究院研究報告顯示,2022年1-11月,房地產企業非銀融資總額8103.6億元,同比下降49.8%。從融資結構來看,信用債占比52.5%,同比提升20.4個百分點;海外債占比僅為2.2%,同比下降14.1個百分點;信托占比11.3%,同比下降17.4個百分點;ABS占比34.1%,同比提升11.1個百分點。
  進入11月,央行、銀保監會及證監會等多部門,從信貸、債券、股權三方面“三箭齊發”全面支持房企融資。11月8日,交易商協會宣布將繼續推進并擴大民營企業債券融資支持工具(“第二支箭”),預計規模將達到2500億元。11月21日,央行和銀保監會發布“金融16條”,為房企的經營性融資以及“保交樓”專項融資提供改善支持。11月28日,證監會又公布了“股權融資優化5條新政”,幫助房企打通股權融資渠道。
  在政策支持下,11月有多家房企債券注冊額度獲批或在申請中,涉及規模超1500億;還有多家銀行與房企簽約授信額度,銀行意向性授信超3萬億元;此外,目前已有多家房企宣布配股籌資及定增融資,包括碧桂園、雅居樂、建發國際等。
  隨著多項房企融資支持性政策出臺,紓困方向從此前“保項目”轉換至“保項目與保企業并存”,短期內房企融資有望出現明顯修復。
  “政策效應下,短期企業融資通道打開,房企融資有望得到支持,未來企業資金壓力將得到一定緩解,從而實現以時間換空間。”中指院分析師表示,但恢復“造血”功能是房企實現可持續發展的關鍵。 

來源:財聯社

編輯:滕珊

版權說明

【1】 凡本網注明"來源:中國冶金報—中國鋼鐵新聞網"的所有作品,版權均屬于中國鋼鐵新聞網。媒體轉載、摘編本網所刊 作品時,需經書面授權。轉載時需注明來源于《中國冶金報—中國鋼鐵新聞網》及作者姓名。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。
【2】 凡本網注明"來源:XXX(非中國鋼鐵新聞網)"的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網 贊同其觀點,不構成投資建議。
【3】 如果您對新聞發表評論,請遵守國家相關法律、法規,尊重網上道德,并承擔一切因您的行為而直接或間接引起的法律 責任。
【4】 如因作品內容、版權和其它問題需要同本網聯系的。電話:010—010-64411649
品牌聯盟
  • 燃燒裝置2.gif
  • 湖南華菱集團.jpg
  • 山東鋼鐵集團.jpg
  • 1_看圖王.png
  • W020190430461031429831.jpg
  • 首鋼.jpg
  • 冶金工業規劃研究院logo1.jpg
  • W020130618825601874406.jpg
  • W020130618825602778336.jpg
  • W020130618825603702632.jpg
  • W020130618825617201098.jpg
  • W020130618825606679805.jpg
  • W020130618825607505186.jpg
  • brand04.png
  • brand06.png
  • brand05.png
  • brand03.png
  • brand02.png
  • brand01.png
    read_image.gif

    地址:北京市朝陽區安貞里三區26樓 郵編:100029 電話:(010)64442120/(010)64442123 傳真:(010)64411645 電子郵箱:csteelnews@126.com

    中國冶金報/中國鋼鐵新聞網法律顧問:大成律師事務所 楊貴生律師 電話:010-58137252 13501065895 Email:guisheng.yang@dentons.cn

    中國鋼鐵新聞網版權所有,未經書面授權禁止使用 京ICP備07016269號 京公網安備11010502033228

    主站蜘蛛池模板: 在线日本中文字幕| 日本激情一区二区三区| 伊人亚洲综合青草青草久热| 荫蒂添的好舒服视频囗交| 国产精品久久影院| 99精品国产在热久久无毒不卡 | 日韩美女一级视频| 亚洲日韩亚洲另类激情文学| 狼群影院www| 再深点灬舒服灬太大了免费视频 | 女大学生的沙龙室| 中文字幕校园春色| 日韩在线一区二区三区免费视频| 亚洲国产成人片在线观看| 污网站免费在线观看| 俄罗斯一级成人毛片| 精品无码人妻夜人多侵犯18| 国产一卡二卡≡卡四卡无人区| 黄色网址免费观看视频| 国产精品9999久久久久仙踪林| 91九色精品国产免费| 日批视频在线免费看| 久久福利视频导航| 最近中文字幕国语免费完整| 亚洲国产精品成人综合色在线婷婷| 波多野结衣伦理视频| 免费A级毛片无码视频| 精品国产午夜理论片不卡| 四虎精品成人免费永久| 色国产在线观看| 国产三级在线观看播放| 青青草成人免费| 国产愉拍精品视频手机| 久久国产免费福利永久| 国产真实乱子伦精品视| 制服丝袜自拍偷拍| 国产精品毛片大码女人| 6080私人午夜性爽快影院| 国产视频福利在线| 91精品国产综合久| 国产麻豆欧美亚洲综合久久|