本報(bào)訊（記者樊三彩）在10月17日舉行的國(guó)務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹回應(yīng)記者提問(wèn)時(shí)表示：“隨著城市發(fā)展，新房子會(huì)變成老房子，有的老房子會(huì)變成危房，城中村改造和危舊房改造的需求是存在的。我們對(duì)重點(diǎn)城市做過(guò)統(tǒng)計(jì)，35個(gè)大城市有170萬(wàn)套的需求，全國(guó)297個(gè)地級(jí)城市有這種需求，這種需求是實(shí)實(shí)在在的，未來(lái)還會(huì)更多。”
近一段時(shí)間，住建部會(huì)同財(cái)政部等部門(mén)，抓存量政策落實(shí)，抓增量政策出臺(tái)，打出一套“組合拳”，推動(dòng)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
“組合拳”怎么打？倪虹表示，概括起來(lái)，就是4個(gè)取消，即取消限購(gòu)、取消限售、取消限價(jià)、取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。4個(gè)降低，即降低住房公積金貸款利率，降低住房貸款的首付比例，降低存量貸款利率，降低“賣(mài)舊買(mǎi)新”換購(gòu)住房的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。兩個(gè)增加，一是通過(guò)貨幣化安置等方式，新增實(shí)施100萬(wàn)套城中村改造和危舊房改造；二是今年底前，將“白名單”項(xiàng)目的信貸規(guī)模增加到4萬(wàn)億元。
據(jù)有關(guān)調(diào)查，僅在全國(guó)35個(gè)大城市，需要改造的城中村就有170萬(wàn)套；全國(guó)城市需要改造的危舊房有50萬(wàn)套。這次提出的新增實(shí)施100萬(wàn)套，主要是針對(duì)條件比較成熟、通過(guò)加大政策支持力度可以提前實(shí)施的項(xiàng)目。
什么樣的項(xiàng)目可以獲得政策的關(guān)心和支持？倪虹表示，第一，得是群眾改造意愿強(qiáng)烈、安全隱患比較突出的。第二，項(xiàng)目的兩個(gè)方案要比較成熟，即征收安置方案要做得扎實(shí)，資金大平衡方案能夠做到項(xiàng)目總體平衡。相關(guān)政策主要有5條：重點(diǎn)支持地級(jí)以上城市，開(kāi)發(fā)性、政策性金融機(jī)構(gòu)可以給予專(zhuān)項(xiàng)借款，允許地方發(fā)行政府專(zhuān)項(xiàng)債，給予稅費(fèi)優(yōu)惠，商業(yè)銀行可以根據(jù)項(xiàng)目評(píng)估發(fā)放商業(yè)貸款。“有這5條政策加持，各地還可以結(jié)合城市更新，進(jìn)一步謀劃選擇條件成熟的項(xiàng)目。只要前期工作做得好，我們還可以在100萬(wàn)套基礎(chǔ)上繼續(xù)加大支持力度。”倪虹說(shuō)道。
