國家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)略增，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降、同比漲跌互現(xiàn)。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師沈赟表示，10月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有56個(gè)和67個(gè)，均比上月增加2個(gè)。
從同比看，10月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比下降1.9%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比下降3.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降1.5%和3.6%，降幅均比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
“10月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降城市有47個(gè)，比上月增加2個(gè)；二手住宅同比下降城市有67個(gè)，個(gè)數(shù)與上月相同。”沈赟說。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，總體來看，房價(jià)趨穩(wěn)的基礎(chǔ)還需要鞏固。二手房方面，雖然可以看到改善性需求仍有較大空間，但掛牌量高企說明剛性需求有一定堵塞，需要打通堵塞點(diǎn)。
“房地產(chǎn)市場回暖還需要進(jìn)一步努力，要把各地的購房政策宣傳好和釋放好，真正促進(jìn)購房信心回升。同時(shí)一些地方的讓利優(yōu)惠，也要用足用好，真正讓購房者的購房成本降下來。”嚴(yán)躍進(jìn)說。
58安居客研究院院長張波表示，從目前的數(shù)據(jù)來看，全國房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇還處于膠著期，市場的分化亦在持續(xù)，部分城市的復(fù)蘇難度依然較大，但這是本輪市場調(diào)整的正常反應(yīng)。
“不同于以往房地產(chǎn)政策調(diào)整會(huì)帶來市場快速持續(xù)變化，本輪市場受到諸多因素影響，并非房產(chǎn)政策調(diào)整就能形成快速影響力。”張波認(rèn)為，樓市還需要保持足夠耐心，通過各類政策的“組合拳”，形成有效的市場推動(dòng)力。
對于后續(xù)的房地產(chǎn)市場，張波指出，今年四季度房價(jià)還將處于底部膠著盤整階段，市場分化趨勢不變，當(dāng)下信心的總體恢復(fù)還需要一定時(shí)間，打好堅(jiān)實(shí)的市場底部，也是為明年市場整體復(fù)蘇做好充分準(zhǔn)備。
