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各線城市商品住宅銷售價格同比漲跌互現

2023-11-17 10:27:00

  國家統計局16日發布的數據顯示,10月份,70個大中城市商品住宅銷售價格環比下降城市個數略增,各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比漲跌互現。
  國家統計局城市司高級統計師沈赟表示,10月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有56個和67個,均比上月增加2個。
  從同比看,10月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.3個百分點;二手住宅同比下降1.9%,降幅比上月擴大0.5個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅同比下降3.3%,降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.5%和3.6%,降幅均比上月擴大0.1個百分點。
  “10月份,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格同比下降城市有47個,比上月增加2個;二手住宅同比下降城市有67個,個數與上月相同。”沈赟說。
  易居研究院研究總監嚴躍進表示,總體來看,房價趨穩的基礎還需要鞏固。二手房方面,雖然可以看到改善性需求仍有較大空間,但掛牌量高企說明剛性需求有一定堵塞,需要打通堵塞點。
  “房地產市場回暖還需要進一步努力,要把各地的購房政策宣傳好和釋放好,真正促進購房信心回升。同時一些地方的讓利優惠,也要用足用好,真正讓購房者的購房成本降下來。”嚴躍進說。
  58安居客研究院院長張波表示,從目前的數據來看,全國房地產市場的復蘇還處于膠著期,市場的分化亦在持續,部分城市的復蘇難度依然較大,但這是本輪市場調整的正常反應。
  “不同于以往房地產政策調整會帶來市場快速持續變化,本輪市場受到諸多因素影響,并非房產政策調整就能形成快速影響力。”張波認為,樓市還需要保持足夠耐心,通過各類政策的“組合拳”,形成有效的市場推動力。
  對于后續的房地產市場,張波指出,今年四季度房價還將處于底部膠著盤整階段,市場分化趨勢不變,當下信心的總體恢復還需要一定時間,打好堅實的市場底部,也是為明年市場整體復蘇做好充分準備。

來源:經濟參考報

編輯:張雨恬

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