交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平11日在“2019年下半年中國宏觀經(jīng)濟(jì)金融展望”會上表示，下半年房地產(chǎn)投資增速會有所放緩，但仍可能保持在相對高位，全年可能增長10%左右，明顯快于固定資產(chǎn)投資和基建投資增速。
具體而言，房地產(chǎn)成交熱點將重回一二線城市，房價漲幅總體可控。下半年房地產(chǎn)成交變化趨勢相對平穩(wěn)但結(jié)構(gòu)性差異加大。一二線城市在政策邊際寬松和住房信貸支持下，市場成交有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢，房價小幅增長，但上漲空間受政策調(diào)節(jié)限制；三四線城市所享受到的溢出紅利在減弱，又面臨棚改任務(wù)大規(guī)模下調(diào)帶來的影響，成交量同比下降，房價從高估中合理回調(diào)。下半年房地產(chǎn)市場應(yīng)該不會大起大落，總體上保持平穩(wěn)運(yùn)行。
房地產(chǎn)政策應(yīng)在總體穩(wěn)定中保障好合理需求。房地產(chǎn)政策應(yīng)堅持“房住不炒”和“因城施策”兩大總基調(diào)，保持政策的平衡性和連續(xù)性，加大市場交易秩序的規(guī)范力度。在維持市場平穩(wěn)運(yùn)行的前提下盡可能滿足合理購房需求，支持聚焦中小戶型的優(yōu)質(zhì)房企，合理發(fā)揮房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的支撐作用。
