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樓市“穩”字當頭意味著明年“鋼需”不會差

2019-12-24 09:23:00

  劉凡

 

  重申“房住不炒”定位,全面推行“因城施策”……12月13日結束的中央經濟工作會議,對明年樓市這樣定調。同時,會議再次明確“穩地價”“穩房價”“穩預期”的“三穩”原則,這要求政府對房地產市場的調控不僅不能放松,而且還要進一步加強。

  總體來看,2020年樓市將“穩”字當頭。這對鋼材市場而言無疑是利好因素。具體來看,主要體現在以下幾個方面:

  一是明年“因城施策”的調控政策更加靈活,相比“一刀切”限購政策而言,樓市得以適當松綁,可以滿足居民的購房需求。在需求的帶動下,房地產投資或將企穩反彈,進而帶動“鋼需”增多。

  二是會議明確加強城市更新和存量住房改造提升,做好城鎮老舊小區改造,大力發展租賃住房,這將成為2020年樓市發展的新亮點,對拉動鋼材需求同樣有積極作用。

  數據顯示,今年前11個月,全國土地成交金額排行前10名的城市累計成交13950億元,同比增長16%;規劃建筑面積排行前10名的城市累計成交31975萬平方米,同比增長10%。一、二線城市及中西部核心城市成為全國房企重點拿地區域。房企拿地熱度回升間接反映出其對未來房地產行業持樂觀態度,預計未來房地產行業投資規模將保持穩定。

  據有關研究機構預測,2020年我國鋼材需求量將達8.74億噸,其中,建筑行業鋼材消費量將達4.75億噸,機械行業鋼材消費量將達1.42億噸,汽車行業鋼材需求量將達4820萬噸,造船行業鋼材需求量將達1000萬噸。可見,未來房地產行業依然是鋼材市場需求的“壓艙石”和“主引擎”。

  總之,未來房地產行業將呈現穩運行、調結構、促發展的特點,依然有較大的鋼材需求空間,據此預計明年“鋼需”總體情況不會差。

來源:中國冶金報-中國鋼鐵新聞網

編輯:網站實習2

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